蘆洲電梯大樓
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三重大樓出售 我愛蘆洲社區-民族路大面積採光正3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：53.47 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛蘆洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.182 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.854 坪
- 附屬建物面積：3.751 坪
- 共同使用：5.577 坪
- 土地面積：6.289 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2231 元/月
鄰近學校：仁愛國小、三民高中附設國中、三民高中
生活機能：美聯社、全家、7-11
附近交通：三民高中捷運站、民族民義街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2231 元/月
鄰近學校：仁愛國小、三民高中附設國中、三民高中
生活機能：美聯社、全家、7-11
附近交通：三民高中捷運站、民族民義街口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合特定需求者購買
總結建議： 這是一處非常適合「重視通勤效率與子女教育」的家庭型態的物件。由於位於三民高中捷運站周邊且學區完善，生活機能完整，對於需要接送小孩或依賴大眾運輸的買家來說，便利性極高。37 坪的空間在老舊大樓中算相當寬敞，3 房 2 衛的配置能滿足三代同堂或育兒家庭的需求。
是否值得購買： 如果您預算充足且能接受 30 年左右的屋齡，此物件值得考慮。主要理由在於其地段價值與空間機能，特別是學區與捷運的加持，能提供較高的居住滿意度與租金潛力。然而，您需預留一筆未來的房屋維護基金，並自行確認停車方案，以平衡老屋潛在的居住成本。
問與答
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陳思綸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳思綸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-791683
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三重集賢重劃店 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第478762號
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公司名稱：祐宸不動產經紀有限公司
統一編號：93491895
經紀業特許字號：新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 陳思綸(113)登字第478762號
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